A unidade de assessoria imobiliária caracteriza-se pela avaliação, intermediação na compra e venda, permuta comercialização de imóveis de terceiros e administração imobiliária, inclusa aqui a locação de imóveis, podendo, ainda, opinar quanto à comercialização imobiliária.
- ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS
- ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMÍNIOS
Na administração de imóveis, oferecemos aos clientes serviços para facilitar e ter segurança ao locar, comprar ou vender um imóvel ou administrar um condomínio.
A administradora trabalha a divulgação do seu imóvel através de anúncios em mídias especializadas, colocação de placas, visita dos interessados com acompanhamento de profissionais especializados e ofertas aos clientes compradores.
No fechamento do negócio, conta com profissionais que acompanham a negociação, orientando as partes e conferindo toda a documentação necessária.
Executamos vistorias, levantamento cadastral do imóvel para locação e dos interessados em sua aquisição, venda ou administração de condomínios, elaboração dos contratos concernentes a transação em conformidade com a legislação vigente.
Na avaliação seguimos as normas técnicas da ABNT em imóveis residênciais, comerciais, terrenos . Usamos a metodologia Comparativo Direto de Dados de Mercado ou não havendo condições Método Involutivo. Elaboramos o Parecer Técnico Avaliação Mercadológica PTAM . Para vender, comprar ou alugar não deixe de nos procurar fazemos a sua avaliação para você ter toda a segurança na hora de efetuar o seu negócio.
Na locação a administradora de imóvel recebe o valor da transação, cobrança e acordo com inadimplentes, faz a ponte entre locador e locatário.
Equipe de consultores especializados, proporcionando rentabilidade ao seu imóvel para locação (seja ele residencial ou comercial).
• Plano de marketing completo para promoção dos imóveis com divulgação no site da Lopes, líder de audiência, e nos principais portais imobiliários.
• Velocidade e agilidade no processo de procura de inquilinos.
• Completa avaliação de potenciais inquilinos e garantias.
• Assessoria jurídica para confecção do contrato de locação e em litígios imobiliários.
• Acompanhamento completo na entrega de chaves, com vistoria inicial detalhada.
Gestão de Documentação Cartorária
• Certidões
• Contratos
• Recibos
• Procurações
• Inventário
• Escrituras
GESTÃO ADMINISTRATIVA E FINANCEIRA
• Elaboração de previsão orçamentaria com foco em redução de despesas;
• Emissão de boletos bancários, e confecção de cartas, atas e comunicados.
GESTÃO CONTÁBIL
• Confecção de balancete mensal e anual;
• Elaboração de gráficos e estatísticas para tomada de decisão e assessoramento contábil.
GESTÃO DE INADIMPLÊNCIA
• Processo de mediação de cobrança amigável;
• Cobrança extrajudicial;
• Cobrança judicial;
• Inclusão de inadimplentes no SPC e SERASA;
ASSESSORIA JURÍDICA
• Análise e parecer de contratos firmados pelo condomínio;
• Notificações por descumprimentos da convenção, do Regimento Interno e contratos;
• Orientação jurídica.
RECURSOS HUMANOS
• Preparação mensal de folha de pagamento e obrigações fiscais;
• Emissão de guias de pagamento dos encargos trabalhista;
• Emissão de recibos tais como: vale transporte e vale alimentação.
PARCERIAS COM PROFISSIONAIS ESPECIALIZADOS:
- Pedreiro
- Carpinteiro
- Gesseiros
- Pintores
- Serralheiros
- Bombeiros Hidráulico
- Eletricistas
- Jardineiros
- Arquitetos